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부동산 경매 절차 요약 부동산 경매에는 임의경매와 강제경매가 있습니다. 대부분의 경매시장의 물건은 임의경매입니다. 각각 경매 신청 방법과 매각 대상인 부동산의 압류 여부 차이만 있고 그 외 절차는 동일합니다. 먼저 임의경매와 강제경매의 차이점에 대해 알아보겠습니다. 임의경매 부동산에 설정된 물권으로 채무관계 입증이 가능한 담보권 행사 담보권에 의해 경매가 진행되는 것을 말합니다. 담보권은 등기사항 증명서 '을구'에 설정된 권리를 말합니다. 대표적으로 근저당권, 전세권 등이 있습니다. 쉽게 근저당권자가 근저당권에 기인하여 경매를 하는 것(근저당권을 실행하는 것). 강제경매 채무관계를 입증하는 소송 후 판결문을 첨부한 강제 매각 절차 채무관계를 입증할 증거(권리설정 등)가 없어 소송 제기 및 승소 판결을 얻은 후 판결문 가지고 법.. 2021. 6. 16.
초보자가 반드시 알아야 할 부동산 경매 10계명 '쉬운 경매라고 해서 정말 쉬운 걸까?' 의문을 가지지 않을 수 없습니다. 분명 법원 경매는 중개업소를 통한 매수 거래보다는 Risk가 있을 수밖에 없습니다. 그 Risk를 최소 할 수 있는 방법은 누가 뭐라고 해도 신중을 기하는 방법뿐입니다. 일반적으로 권리분석과 현장조사를 철저히 하여 안정성 여부와 추가 비용이 얼마인지 파악한 뒤 입찰에 참여 여부를 결정하여야 성공하는 법원 경매가 될 있습니다. 초보자가 반드시 알아야 할 부동산 경매 10 계명에 대해 알아보도록 하겠습니다. 초보자가 반드시 알아야 할 부동산 경매 10 계명 첫째, '발테그' 발품 팔고 또 팔아라. 부동산 경매의 대상물은 토지, 상가, 아파트, 공장 등 부동산에 목적을 둡니다. 개별성과 입지성의 특성을 가진 부동산은 목적 대상물에 투자.. 2021. 6. 16.
부동산 경매 절차 진행 순서 부동산 경매로 재테크를 해보기로 하셨다면 경매 진행 절차와 순서를 알아야 합니다. 이 과정은 암기해두시면 좋고 어려울 경우 체크 노트에 작성하셔도 좋습니다. 경매에 익숙해지면 자연스럽게 흐름을 파악할 수 있겠지만 그렇게 익숙해지기까지는 체크하는 습관 중요합니다. 관심이 생겼다면 집중하라. 먼저 부동산 경매에 관심이 생겼다면 부동산 정책 뉴스와 경매 뉴스를 찾아보고 집중해야 합니다. 관련 카페나 블로그 등 경매에 대한 내용을 찾아보고 성공 사례와 실패 사례를 통해 대략적 흐름을 파악해야 합니다. 우리가 각종 시험에서 합격율을 높이기 위해 오답노트를 활용하거나 성공, 실패 사례 분석을 통해 치밀하고 계획적으로 시험을 준비하는 것과 다르지 않습니다. 흐름을 읽어가면서 자신이 추구하고자 하는 투자 목적과 종잣돈.. 2021. 6. 11.
초보자도 할 수 있는 '쉬운 경매'란? 부동산 경매는 한 물 갔다고들 합니다. 그럼에도 불구하고 재테크의 한 축을 담당하는 분야임에는 틀림없습니다. 또한, 경매 공부를 통해 경매 입찰을 하지 않더라도 인생을 살아가는데 금융 지식을 얻는데 많은 도움받으실 수 있을 거라 예상합니다. 부동산 경매는 소위 '고수'들만의 리그라고 생각했던 그들만의 세상이 아닙니다. 초보도 부동산 경매 투자 성공할 수 있습니다. 초보자도 할 수 있는 '쉬운 경매'란 어떤 것들이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 권리분석이 쉬운 물건부터 시작하라. 권리분석이란? 경매를 통해 구매하고자 하는 부동산 물건에 법률적 문제가 있는지를 점검하는 절차입니다. 낙찰자가 낙찰 금액 이외에 추가로 인수해야 하는 권리가 있는지 여부를 확인해야 합니다. 낙찰금액 이외에 추가로 인수해야 할 권리.. 2021. 6. 11.
부동산 경매를 배워봅시다. 여러분들은 부동산 경매에 대해 어떻게 생각하시나요? 그동안 부동산 경매에 관심은 있었지만 실행하지 못했던 이유로 경매는 어렵다, 위험하다, 큰 목돈이 있어야 한다고 생각했습니다. 또한, 철저한 권리분석과 관련 법규를 정확하게 이해해야 할 것 같았습니다. 그리고 가장 발목을 잡았던 부분은 해당 경매 매물에 입찰되면 그곳에 사는 사람을 내보는 과정에서 신체적, 정신적 위협이 있다는 이야기를 먼저 접하게 되었습니다. 겁쟁이는 할 수 없는 영역이라고 생각했습니다. 혹시 여러분들도 그렇게 생각하진 않으셨는지요? 하지만 이는 부동산 경매에 대한 오해이며 편견이라는 것을 알게 되었습니다. 철저한 권리분석과 관련 법규를 익히는 과정은 분명 중요한 부분입니다. 그럼에도 불구하고 초보자는 처음부터 복잡한 권리분석으로 어려.. 2021. 6. 11.
수익형 블로그 주제 선정 및 주제별 예상수익 확인 방법 블로그 기본 세팅은 어느 정도 완료되었습니다. 하지만 막상 글을 작성하고 애드센스 고시를 준비하는 과정에서 난관에 봉착하게 됩니다. "어떤 글을 써야 하지?"입니다. 구글이 좋아하는 글은 전문성을 가진 한 가지 주제 또는 그 주제와 연결 가능한 주제라고 합니다. 그래야 해당 블로그가 어떤 성격의 블로그인지 알 수 있는 이유입니다. 추측하건대 광고주가 좋아할 만한 글이면 조금 더 빠르지 않겠나 조심스럽게 예상합니다. 우리가 애드센스를 달고자 하는 이유는 수익을 얻기 위함입니다. 여기서 우리의 수익만 생각하지 말고 해당 작성글로 인해 광고주도 수익을 얻을 수 있는 글이면 더 좋을 것입니다. 서로 win-win 하는 결과를 만들어내는 거죠. 전문성을 띄면서 광고주를 만족시켜 줄 주제와 방법을 찾아 꾸준히 연구.. 2021. 5. 28.
티스토리 블로그 : 애드센스 일단! 신청하고 봅시다. 신청방법은? 쓸 잘 데기 없는 고민에 둘러싸였던 지난 시간들을 홀홀 벗어던지고 '실행이 곧 답이다.'라는 생각 정리 끝에 티스토리 블로그를 시작하게 됩니다. 본격적으로 서브 블로그를 시작하기 위해 메인 블로그와 서브 블로그까지 섭렵하려는 순간 20년 09월 02일 메인 블로그 애드센스 거절 메일을 받게됩니다. 그 이후부터 현저하고 급격하게 의욕을 상실하게 됩니다. 포기에 이르렀습니다. 그리고 몇 개월의 공백기를 가졌습니다. 다시 마음을 잡고 다시 시작하는 마음으로 공백기 이후 별도의 글은 작성하지 않은 채 그대로 승인 신청을 뻔뻔하게 올려봅니다. 엄청 빠른 속도로 광탈했다는 메일이 옵니다. 정말 포기하고 싶지만 치킨값이라도 벌고 싶은 마음이 더 커집니다. 그럼에도 불구하고 전 여러분께 일단! 애드센스 신청해보라고 권.. 2021. 5. 23.
티스토리 블로그 : 구글 서치 콘솔 더 쉽게 등록하는 방법 ▶ 티스토리 블로그 가입하기 ▶ 티스토리 블로그 초기 설정 및 세팅 ▶ 티스토리 블로그 스킨 편집 (썸네일) ▶ 티스토리 블로그 네이버 웹마스터 도구 등록 ▶ 티스토리 블로그 구글 서치 콘솔 등록 네이버와 구글에서도 이제 자신의 티스토리 블로그 정보가 수집되길 기다리고 있습니다. 초조하게 무릎을 세우고 계신가요? 지난 포스팅에서 구글 서치 콘솔을 통해 자신의 티스토리 블로그 검색 노출을 위해 등록을 한 바 있습니다. 그런데 이를 어쩌나요? 더 쉬운 방법이 있다는 사실! 복잡하고 어려운 거 말고 쉬운 걸로 진행해 보도록 합니다. 구글 서치 콘솔 더 쉽게 등록하는 방법 구글 서치 콘솔을 구글 검색 결과에서 사이트 및 블로그의 노출량과 클릭수, 주요 유입 검색어를 한눈에 살펴볼 수 있는 구글의 서비스입니다. .. 2021. 5. 22.
티스토리 블로그 : 구글 노출을 위한 구글 서치 콘솔 등록 방법 ▶ 티스토리 블로그 가입하기 ▶ 티스토리 블로그 초기 설정 및 세팅 ▶ 티스토리 블로그 스킨 편집 (썸네일) ▶ 티스토리 블로그 네이버 웹마스터 도구 등록 여기까지 큰 문제 없이 진행되었다면 우리는 티스토리 블로그를 하려는 목적과 목표를 잊지 말아야 합니다. 본인이 가지고 있는 정보력과 노하우를 공유하고 더불어 수익형 블로그 승인을 통한 파이프라인 연결입니다. 그 수익을 연결해 줄 애드센스 광고 = 구글 광고라는 사실!! 지난 시간 우리는 네이버 검색 노출을 위해 네이버 웹마스터 도구 등록과 RSS 등록 절차를 거쳤습니다. 그렇다면 구글은 자동으로 티스토리 블로그 정보를 수집하느냐? 그렇지 않습니다! 그렇다면 구글에서도 자신의 티스토리 블로그가 검색되어지고 노출되어지길 희망한다면 구글 서치 콘솔에 블로그.. 2021. 5. 21.
티스토리 블로그 : 네이버 노출을 위한 네이버 웹마스터 도구 등록 방법 ▶ 티스토리 블로그 가입하기 ▶ 티스토리 블로그 초기 설정 및 세팅 ▶ 티스토리 블로그 스킨 편집 (썸네일) 여기까지 진행이 되었다면 이제는 작성할 또는 작성된 포스팅 글들을 네이버에 노출될 수 있도록 공략해야 합니다. 티스토리 블로그는 다음(Daum)에서 제공하는 설치형 블로그로서 별도의 등록 작업 없이 노출되어 검색되는 반면, 국내 최대 검색 엔진 1위 네이버에서는 노출이 되지 않는 문제점이 있습니다. 네이버 검색 노출이 되지 않는다는 문제점을 해결하기 위해 우리는 약간의 수고로움을 통해 등록 과정이 필요합니다. 네이버 상위 노출을 희망하며 함께 등록하러 출발하시죠! 네이버 웹마스터 도구 등록 방법 및 절차 1. 각종 포털사이트에 "네이버 웹마스터 도구"를 검색합니다. 어랏? 그런데 네이버 웹마스터 .. 2021. 5. 21.

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